Estimation théorique
Route des Communaux,38150 Roussillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Communaux,38150-Roussillon indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.629€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.629€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agnin (38003), comprenant 1148 habitants est de 8,01€, soit un loyer théorique mensuel de 801€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,43€, à 9,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 643€ et 996€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.629€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.629€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agnin (38003), comprenant 1148 habitants est de 8,01€, soit un loyer théorique mensuel de 801€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,43€, à 9,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 643€ et 996€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-07 | 81 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 76 | 881 | 239000€ | 3145€ |
2020-07-03 | 9 | CHE DES CHENES | 4 | 100 | 413 | 239000€ | 2390€ |
2020-05-28 | 5000 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 177 | 1771 | 406910€ | 2299€ |
2021-08-03 | 25 | CHE DE LA MAUDINEE | 9 | 290 | 2245 | 563520€ | 1943€ |
2020-12-21 | 38 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 169 | 800 | 451500€ | 2672€ |
2022-06-16 | 28 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 103 | 780 | 150000€ | 1456€ |
2019-11-25 | 21 | RUE DE LA PALOUDIERE | 4 | 92 | 601 | 185000€ | 2011€ |
2021-10-01 | 15 | RUE DE LA PALOUDIERE | 4 | 113 | 595 | 340000€ | 3009€ |
2020-10-14 | 20 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 96 | 831 | 342000€ | 3563€ |
2022-05-12 | 18 | CHE DE PIMPIED | 5 | 103 | 956 | 300000€ | 2913€ |
2020-07-10 | 4 | LOT LA CHAPELLE | 5 | 84 | 599 | 180000€ | 2143€ |
2020-08-25 | 7 | CHE DE LA MAUDINEE | 5 | 91 | 483 | 185000€ | 2033€ |
2021-05-27 | 18 | RUE DE LA PALOUDIERE | 4 | 87 | 329 | 73875€ | 849€ |
2021-07-05 | 49 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 150 | 997 | 202400€ | 1349€ |
2021-05-05 | 51 | RTE DE LA CHAPELLE | 6 | 95 | 866 | 220000€ | 2316€ |
2020-08-04 | 47 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 77 | 871 | 150000€ | 1948€ |
2021-04-19 | 69 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 140 | 469 | 322650€ | 2305€ |
2020-09-04 | 5377 | RTE DES COMMUNAUX | 5 | 146 | 300 | 208550€ | 1428€ |
2019-10-08 | 69 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 98 | 1602 | 212000€ | 2163€ |
2022-08-30 | 82 | RUE DES MERCIERS | 5 | 102 | 2030 | 300000€ | 2941€ |
2020-07-31 | 9001 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 158 | 1552 | 331800€ | 2100€ |
2022-05-31 | 74 | RTE DE LA CHAPELLE | 6 | 208 | 2496 | 603350€ | 2901€ |
2020-07-11 | 12 | RUE ALBERT GLEIZES | 4 | 165 | 801 | 342000€ | 2073€ |
2021-11-16 | 29 | RTE DE VIENNE | 4 | 89 | 557 | 250500€ | 2815€ |
2020-12-14 | 16 | RUE DES QUATRE MEILLES | 4 | 125 | 640 | 278000€ | 2224€ |
2020-10-07 | 9028 | CHE DES GDES BRUYERES | 7 | 170 | 7775 | 418500€ | 2462€ |
2022-05-17 | 80 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 96 | 648 | 251700€ | 2622€ |
2019-11-14 | 16 | RUE DES QUATRE MEILLES | 4 | 110 | 754 | 271000€ | 2464€ |
2020-11-19 | 13 | RUE ALBERT GLEIZES | 6 | 150 | 835 | 355500€ | 2370€ |
2020-02-21 | 9005 | RUE DES QUATRE MEILLES | 4 | 85 | 473 | 120000€ | 1412€ |
2022-02-17 | 21 | RTE DE VIENNE | 4 | 111 | 412 | 249800€ | 2250€ |
2020-09-23 | 63 | MTE DES CHAPOTS | 3 | 88 | 456 | 286000€ | 3250€ |
2021-09-09 | 5256 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 145 | 444 | 340870€ | 2351€ |
2022-10-03 | 45 | RUE DES MERCIERS | 4 | 82 | 551 | 242271€ | 2955€ |
2019-08-26 | 47 | RUE DES MERCIERS | 3 | 80 | 554 | 137500€ | 1719€ |
2022-07-29 | 36 | RUE DES QUATRE MEILLES | 6 | 157 | 1000 | 396700€ | 2527€ |
2019-09-04 | 48 | RUE LOUIS LATARD | 6 | 159 | 567 | 83500€ | 525€ |
2020-12-23 | 48 | RUE LOUIS LATARD | 6 | 159 | 567 | 325000€ | 2044€ |
2019-06-07 | 66 | RUE DES QUATRE MEILLES | 6 | 150 | 1009 | 345000€ | 2300€ |
2022-05-30 | 5264 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 95 | 724 | 275500€ | 2900€ |
2021-02-22 | 92 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 80 | 490 | 248000€ | 3100€ |
2019-07-16 | 6 | RUE DES QUATRE MEILLES | 5 | 138 | 654 | 256800€ | 1861€ |
2021-08-24 | 1 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 6 | 151 | 0 | 245600€ | 1626€ |
2019-07-23 | 7 | RUE DES QUATRE MEILLES | 4 | 101 | 141 | 130000€ | 1287€ |
2020-12-14 | 62 | MTE DES CHAPOTS | 4 | 100 | 713 | 125000€ | 1250€ |
2019-06-19 | 7 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 144 | 1238 | 457400€ | 3176€ |
2021-04-01 | 7 | RUE DES QUATRE MEILLES | 3 | 106 | 164 | 182800€ | 1725€ |
2019-10-16 | 1 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 96 | 281 | 193000€ | 2010€ |
2021-04-08 | 5 | RUE DES QUATRE MEILLES | 5 | 260 | 419 | 162000€ | 623€ |
2019-12-02 | 5213 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 106 | 313 | 221400€ | 2089€ |
2022-02-01 | 5218 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 92 | 483 | 240000€ | 2609€ |
2022-06-23 | 53 | MTE DES CHAPOTS | 5 | 110 | 241 | 165000€ | 1500€ |
2022-05-02 | 1 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 111 | 290 | 255000€ | 2297€ |
2019-07-05 | 1 | CHE DE TERRE ROUGE | 6 | 136 | 912 | 271500€ | 1996€ |
2019-11-25 | 1 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 104 | 308 | 206500€ | 1986€ |
2019-10-17 | 23 | RUE DANIEL BOSC | 4 | 88 | 584 | 75000€ | 852€ |
2019-07-10 | 47 | MTE DES CHAPOTS | 5 | 146 | 0 | 21840€ | 150€ |
2022-09-19 | 18 | RUE LOUIS LATARD | 3 | 69 | 32 | 195300€ | 2830€ |
2019-12-23 | 16 | RUE LOUIS LATARD | 4 | 88 | 346 | 164201€ | 1866€ |
2020-06-15 | 4 | RUE LOUIS LATARD | 4 | 85 | 311 | 162360€ | 1910€ |
2022-10-27 | 9 | IMP AIME CESAIRE | 5 | 117 | 560 | 301500€ | 2577€ |
2019-09-06 | 3 | IMP AIME CESAIRE | 4 | 130 | 702 | 200000€ | 1538€ |
2021-07-19 | 1 | IMP AIME CESAIRE | 5 | 110 | 666 | 276450€ | 2513€ |
2021-11-05 | 35 | RUE YVES FARGE | 4 | 99 | 120 | 210000€ | 2121€ |
2019-10-21 | 46 | RUE YVES FARGE | 4 | 80 | 704 | 160000€ | 2000€ |
2020-06-24 | 14 | CHE DES VERGERS | 5 | 178 | 1000 | 277765€ | 1560€ |
2021-08-03 | 35 | MTE DES CHAPOTS | 3 | 90 | 261 | 161000€ | 1789€ |
2019-09-06 | 12 | RUE JEAN RENOIR | 4 | 100 | 600 | 232000€ | 2320€ |
2022-10-19 | 35 | RUE YVES FARGE | 4 | 87 | 151 | 183210€ | 2106€ |
2020-05-19 | 18 | RUE MANET | 3 | 110 | 634 | 171000€ | 1555€ |
2019-06-17 | 37 | CHE DU COUVENT | 6 | 169 | 873 | 351500€ | 2080€ |
2021-06-02 | 3 | RUE DES MERCIERS | 7 | 143 | 886 | 295500€ | 2066€ |
2022-08-09 | 3 | RUE DES MERCIERS | 7 | 143 | 886 | 370000€ | 2587€ |
2021-08-03 | 25 | RUE DES MERCIERS | 4 | 88 | 931 | 206000€ | 2341€ |
2020-06-11 | 8 | IMP DU VIEUX PUITS | 4 | 85 | 1086 | 205000€ | 2412€ |
2022-03-03 | 2 | RUE GERARD PHILIPPE | 5 | 98 | 1015 | 240000€ | 2449€ |
2022-05-25 | 44 | MTE DES CHAPOTS | 4 | 103 | 299 | 282625€ | 2744€ |
2022-01-31 | 32 | RUE DES MERCIERS | 4 | 74 | 513 | 230000€ | 3108€ |
2020-12-02 | 10 | RUE MANET | 5 | 85 | 1024 | 199000€ | 2341€ |
2021-04-16 | 9 | RUE DES MERCIERS | 4 | 92 | 587 | 229500€ | 2495€ |
2019-07-19 | 15 | RUE BALZAC | 3 | 87 | 0 | 60000€ | 690€ |
2019-10-25 | 13 | RUE BALZAC | 3 | 60 | 606 | 175750€ | 2929€ |
2022-06-24 | 9231 | LES RETISSES | 5 | 91 | 1036 | 260000€ | 2857€ |
2022-08-05 | 7 | ALL LA ROUAZ | 4 | 95 | 1500 | 166500€ | 1753€ |
2020-02-25 | 38 | RUE DES ARNAUDES | 5 | 65 | 491 | 265000€ | 4077€ |
2020-09-14 | 29 | MTE DES CHAPOTS | 4 | 120 | 537 | 403750€ | 3365€ |
2019-07-10 | 22 | RUE BALZAC | 3 | 80 | 651 | 148000€ | 1850€ |
2020-10-28 | 124 | MTE DE LOUZE | 2 | 70 | 1058 | 171610€ | 2452€ |
2021-10-27 | 0 | RUE DES ARNAUDES | 4 | 102 | 359 | 262500€ | 2574€ |
2022-01-10 | 128 | MTE DE LOUZE | 4 | 88 | 900 | 135000€ | 1534€ |
2022-07-18 | 29 | CHE DU COUVENT | 4 | 88 | 587 | 325000€ | 3693€ |
2022-05-06 | 38 | MTE DES CHAPOTS | 4 | 101 | 850 | 255000€ | 2525€ |
2022-04-07 | 51 | RTE DE VIENNE | 4 | 90 | 853 | 263150€ | 2924€ |
2019-11-12 | 3 | ALL LA ROUAZ | 4 | 102 | 1085 | 169000€ | 1657€ |
2022-07-26 | 325 | MTE DE LOUZE | 2 | 91 | 1608 | 246000€ | 2703€ |
2020-06-22 | 5603 | PLATEAU DE LOUZE | 4 | 100 | 773 | 98000€ | 980€ |
2021-10-15 | 27 | CHE DU COUVENT | 5 | 115 | 587 | 336700€ | 2928€ |
2019-09-10 | 9012 | MTE DES CHAPOTS | 5 | 125 | 1008 | 180000€ | 1440€ |
2022-01-14 | 23 | CHE DE BATTAMAR | 4 | 95 | 201 | 204200€ | 2149€ |
2021-05-11 | 16 | CHE DU COUVENT | 4 | 87 | 0 | 186000€ | 2138€ |
2019-09-09 | 16 | CHE DU COUVENT | 4 | 98 | 0 | 190800€ | 1947€ |
2020-08-05 | 8 | ALL LA ROUAZ | 4 | 78 | 503 | 202000€ | 2590€ |
2019-06-27 | 47 | RTE DE VIENNE | 4 | 96 | 782 | 84000€ | 875€ |
2020-09-04 | 10 | RUE HENRI MATISSE | 2 | 44 | 153 | 67000€ | 1523€ |
2021-10-11 | 1 | CHE DE LA GRESILLE | 5 | 148 | 698 | 274400€ | 1854€ |
2020-04-10 | 1 | ALL COMBE DU SOLEIL | 5 | 133 | 683 | 197000€ | 1481€ |
2020-10-22 | 24 | RUE YVES FARGE | 3 | 74 | 627 | 160000€ | 2162€ |
2019-05-14 | 3 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 115 | 1294 | 167000€ | 1452€ |
2021-02-19 | 21 | CHE DE BATTAMAR | 4 | 91 | 640 | 260000€ | 2857€ |
2021-06-11 | 8 | RUE DES PLAINES | 7 | 85 | 617 | 170900€ | 2011€ |
2020-09-17 | 9006 | CHE DU CLOS | 4 | 77 | 0 | 139000€ | 1805€ |
2020-04-16 | 22 | RUE YVES FARGE | 4 | 89 | 937 | 165000€ | 1854€ |
2019-10-02 | 30 | MTE DES CHAPOTS | 2 | 85 | 168 | 157100€ | 1848€ |
2020-11-19 | 108 | MTE DE LOUZE | 4 | 116 | 482 | 186000€ | 1603€ |
2022-05-13 | 1 | CHE DE BATTAMAR | 4 | 80 | 158 | 193270€ | 2416€ |
2021-08-05 | 11 | ALL DU MONT PILAT | 5 | 100 | 363 | 244500€ | 2445€ |
2022-05-27 | 0 | CHE DE LA GRESILLE | 5 | 102 | 455 | 247050€ | 2422€ |
2019-06-05 | 98 | MTE DE LOUZE | 6 | 80 | 439 | 132000€ | 1650€ |
2020-06-19 | 6 | CHE DU COUVENT | 5 | 140 | 548 | 216200€ | 1544€ |
2021-12-13 | 1 | RUE DE GAMPALOUP | 4 | 94 | 690 | 229000€ | 2436€ |
2019-06-27 | 1 | ALL DU MONT PILAT | 4 | 78 | 713 | 162000€ | 2077€ |
2020-11-20 | 14 | CHE DE LA GRESILLE | 5 | 139 | 802 | 305200€ | 2196€ |
2019-06-27 | 15 | RUE DES ARNAUDES | 4 | 76 | 776 | 85000€ | 1118€ |
2021-10-26 | 8 | RUE YVES FARGE | 4 | 76 | 792 | 213800€ | 2813€ |
2022-03-09 | 10 | RUE DES SOURCES | 6 | 137 | 1340 | 220000€ | 1606€ |
2020-12-15 | 5 | RUE YVES FARGE | 6 | 152 | 0 | 290000€ | 1908€ |
2020-01-24 | 4 | RUE DES ARNAUDES | 6 | 160 | 836 | 180000€ | 1125€ |
2020-12-28 | 20 | RUE DES PLAINES | 5 | 160 | 1616 | 385100€ | 2407€ |
2021-06-15 | 6 | RUE CASIMIR REBOULET | 5 | 129 | 952 | 445000€ | 3450€ |
2021-07-23 | 9002 | MTE DE LA YETTE | 5 | 137 | 1330 | 485750€ | 3546€ |
2019-09-25 | 7 | RUE DES SOURCES | 4 | 80 | 671 | 165000€ | 2063€ |
2019-12-11 | 9012 | CHE DE LA GRESILLE | 4 | 87 | 566 | 215000€ | 2471€ |
2022-01-05 | 14 | IMP JACQUES BREL | 5 | 88 | 213 | 165000€ | 1875€ |
2021-04-21 | 9013 | CITE DE L ENCLOS | 6 | 116 | 701 | 153900€ | 1327€ |
2020-02-18 | 9007 | MTE DE L ENCLOS | 5 | 100 | 1020 | 120000€ | 1200€ |
2022-07-28 | 6 | RUE DE CIVERT | 4 | 107 | 1000 | 340000€ | 3178€ |
2020-09-25 | 11 | IMP JACQUES BREL | 5 | 88 | 275 | 155000€ | 1761€ |
2021-10-13 | 5000 | MTE DES CHAPOTS | 4 | 78 | 115 | 56000€ | 718€ |
2019-11-21 | 9016 | CITE DE L ENCLOS | 6 | 116 | 497 | 185375€ | 1598€ |
2021-08-24 | 10 | CHE DE L ETANG | 5 | 106 | 636 | 289000€ | 2726€ |
2022-10-21 | 6 | RUE DES SOURCES | 5 | 128 | 1200 | 278400€ | 2175€ |
2019-06-05 | 9001 | CHE DE LA GRESILLE | 4 | 95 | 474 | 157000€ | 1653€ |
2019-06-05 | 9002 | RUE DE CIVERT | 7 | 133 | 1617 | 255000€ | 1917€ |
2019-07-24 | 9015 | CITE DE L ENCLOS | 5 | 102 | 766 | 167000€ | 1637€ |
2019-10-22 | 1 | CLOS DES TERRASSES | 4 | 70 | 823 | 165000€ | 2357€ |
2021-09-22 | 9017 | CITE DE L ENCLOS | 6 | 116 | 780 | 213000€ | 1836€ |
2021-08-11 | 5007 | CARREFOUR PONCIN | 4 | 67 | 717 | 220000€ | 3284€ |
2019-07-11 | 25 | RUE MAURICE GENEVOIX | 6 | 145 | 798 | 120000€ | 828€ |
2020-09-16 | 26 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 89 | 255 | 155000€ | 1742€ |
2022-02-07 | 23 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 89 | 267 | 180000€ | 2022€ |